VALORISER SON TERRAINLOCAP valorise votre foncier, sans recours à l'endettement Propriétaires M.O.D (Maîtrise d'ouvrage déléguée)LOCAP est un dispositif immobilier innovant qui répond aux préoccupations des propriétaires désireux de valoriser leur patrimoine foncier en accédant à la propriété d’un bâtiment, sans recourir à l'endettement Pourquoi LOCAP ?
Cette solution se présente ainsi:Vous nous concédez votre terrain en bail emphytéotique. Ce bail nous garantit la jouissance du bâtiment que nous construisons et qui vous reviendra à terme (18 ans minimum à 99 ans maximum). Si vous souhaitez occuper le bien construit : l'Emphytéose LOCAPConcomitamment au bail emphytéotique est signé avec vous un bail longue durée vous donnant le droit d'occupation, d'exploitation et de sous-location du du bâtiment, en contrepartie d'un loyer fixé à la signature du contrat. Au terme de ce bail, le bien vous reviendra automatiquement en pleine propriété : votre loyer l’aura financé.Si vous ne souhaitez pas occuper le bien construit : l'Emphytéose SIMPLE.Il concerne les propriétaires fonciers ne souhaitent pas prendre d'engagement financier en s'engageant à louer le bien construit. Au terme de ce bail, le bien vous reviendra automatiquement en pleine propriété : les loyers de l'investisseur l’auront financé. |